その他の借入があっても、住宅ローンを組むことは可能です。
過去に借金をしているからといって、必ずしも住宅ローン審査で不利になるわけではありません。
各金融機関によって審査基準が異なるため、申し込む場所によって結果が異なります。
したがって、借金があるからといって自宅購入の夢を諦める必要はありません。
まずは、具体的にどのような基準で審査が行われるのか、考慮事項は何かを理解することが肝要です。
そこで、まずは以下の準備を行いましょう。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
まず、借入額を把握することが肝要です。
自分が借金している状況を詳細に整理してみましょう。
どこから借金しているのか、いかほどの残高があるのか、返済ペースはどの程度なのか、金利はどのくらいか、滞納があるかどうかなどを把握しましょう。
これらの情報を一覧にして整理し、Excelや紙に記載しておきましょう。
複数の借金を抱えていたり、長期的に借金を返済している場合は、状況把握が難しいことがありますので、しっかりと整理することが必要です。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかを確認してみましょう。
たとえば、「貯金を使用して残債務を一括返済すれば完済可能」という場合、実際に完済すれば、借金総額が減少し、住宅ローン審査に通過する可能性も高まります。
また、その他の借入を含めた住宅ローンの返済比率を計算することも肝要です。
返済比率は、年収に対する年間返済額の割合を示します。
年収500万円で年間50万円の返済が必要な場合、返済比率は10％となります。
この返済比率は住宅ローン審査において非常に重要な要素とされており、把握しておく必要があります。