ホームインスペクションの目的
住宅を購入する前に行われるホームインスペクションは、その住宅が問題なく利用できるかどうかを確認するための調査です。
住宅には一般の人には見えにくい問題や劣化が隠れていることもありますが、ホームインスペクションを専門家に依頼することで、これらの問題を正確に把握することができます。
なぜなら、住宅を購入した後に予期せぬ問題が発生すると、修繕するために多額の費用と時間がかかるだけでなく、購入を後悔することもあるからです。
ですが、ホームインスペクションを利用することで、これらのトラブルを未然に防ぐことができます。
ホームインスペクションによって、住宅の劣化状態や品質の程度などが明確になるため、消費者は購入を決断するかどうかを判断することができます。
また、ホームインスペクションの結果をもとに、リフォームの参考にすることもできます。
どの部分をリフォームすればよいかを把握することで、不必要なリフォームを避けることができますし、適切なリフォームを行うことで住宅の寿命を延ばすこともできます。
さらに、住宅の保証期間が終了する前にホームインスペクションを行ったり、建て替えるかリフォームするかを判断するためにも活用されます。
家を売る前にもホームインスペクションを行うことが一般的です。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
ホームインスペクションの調査内容と範囲
ホームインスペクションでは、どのような調査が行われるのでしょうか？また、どのくらいの範囲が調査されるのでしょうか？ ホームインスペクションの調査範囲は、家全体に及びます。
屋内のみならず、屋根裏、外壁、屋根、そして基礎など、住宅のすべての部分が診断の対象となります。
設備面においても、調査が行われます。
具体的には、水回り（水道や排水）のチェックや配管に水漏れがないかどうかの調査が行われます。
また、電気の配線に関しても調査されますが、水道や電気が利用できない状態では、これらの調査はできません。
ただし、ガスに関しては通常、調査の対象にならないことが多いです。
ホームインスペクションは、住宅の安全性や品質を確認するために幅広い範囲で行われるため、住宅の購入やリフォームの判断に役立ちます。
屋根の調査は、一般的に窓やベランダ、そして外から見える範囲に限定されます
一般的に、建物の屋根部分についての調査は、通常、窓やベランダなどから見える範囲に限定されます。
つまり、外部から目視することができる部分について調査を行います。
屋根に上がってまで詳しく調査することは通常行われないので、それをご了承ください。