マンションの新築と中古の選び方について

マンションの新築と中古の選び方について
マンションを選ぶ際には、新築の物件と中古の物件のどちらが良いのかを検討する必要がありますが、どちらを選ぶべきか迷ってしまうこともあるでしょう。
そこで、新築マンションのメリットとデメリットを比較して考えることで、選択のポイントを整理しましょう。
新築マンションのメリットとは
新築マンションを選ぶメリットとしては、まず外観や内装が新しく、清潔であることが挙げられます。
また、設備も比較的新しく整っていて、快適な住環境を提供してくれます。
さらに、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して暮らすことができます。
建物の構造部分については、10年間の保証が付いている場合もあります。
住宅ローンについても新築マンションの方が有利な条件で借りやすく、金利や借入期間の面でも中古マンションよりも優れている上、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
新築マンションのデメリットとは
一方で、新築マンションのデメリットとしては、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージが湧きにくい面もあります。
さらに、実際に住んでみないとわからないような、コミュニティの形成や維持管理の仕方についても不透明な点があります。
新築マンションを購入する際は、販売される住戸が一度にすべて売り出されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見ることで契約を行うことになります。