不動産の売却における仲介手数料の重要性と有利なサービスについて

不動産の売却における仲介手数料の重要性と有利なサービスについて
不動産を売却する際、査定額は各不動産会社や営業マンによって異なることがあります。
一番高い査定額を出したからといって必ずしも最終的に高く売却できるとは限らず、大手不動産会社であるからといって高価になる保証もありません。
査定価格は売り出し価格や最終的な成約価格にも大きな影響を与えます。
重要なのは、値下げの提案だけでなく、どのような提案をしてくれるか、そして売主と営業マンとの相性が重要です。
この記事では、不動産の売却を不動産会社に依頼する場合に、どのようなサービスが有利かについて検証していきます。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
仲介手数料についての説明
一般的に不動産を売却する際には、不動産業者に売却を依頼し、その際にかかる費用が仲介手数料です。
この仲介手数料は、宅地建物取引業法により上限が決められており、売買代金×3％+60,000円に消費税が加算される金額となります。
例えば、3,000万円の売却の場合、1,056,000円が必要となります。
手元に残る金額の重要性
不動産を売却しても、住宅ローンの残債を支払った後に手元に残らないというケースはよく見られます。
このため、売却時に手元に残る金額を考慮することは重要です。
名古屋の不動産売却における仲介手数料の特徴
名古屋では、一部の不動産会社が専任媒介契約を結ぶ際に、仲介手数料を売れるまで半額にするサービスを提供しています。
このようなサービスを提供する会社を選ぶことで、売却時の負担を軽減できる場合があります。
キャッシュレスでの仲介手数料支払い
現在、キャッシュレス決済が一般化しており、不動産の売却における仲介手数料の支払いもキャッシュレスで行うことが可能です。
名古屋市の行政機関と不動産業界におけるキャッシュレス決済の違いについて
名古屋市の区役所や市税事務所では、クレジットカードやQRコード決済などのキャッシュレス決済が導入され、支払い手段として利用することができます。
これにより、手間や時間を省くことができ、より便利に手続きを行うことができます。
一方、不動産業界では、古くからの慣習や考え方により、現金支払いが一般的であり、キャッシュレス決済がまだ普及していません。
不動産取引においては、大きな金額が絡むこともあり、現金の受け渡しや領収書の発行などに対する信頼性や安全性の観点から、現金決済が好まれる傾向にあります。
これからは、不動産業界でもキャッシュレス決済が普及することが期待されますが、現状ではまだまだ一般的ではないという現状があります。