不動産売買とは

不動産売買とは
不動産売買とは、主に新築または中古の戸建て住宅やマンション、土地などの不動産物件を購入または売却することを指します。
不動産売買は、一般的な商品や日用品と比べて金額が大きくなる傾向があります。
中古物件でも、平均的には約1,000万円程度の価格が見込まれます。
このような高額な取引のため、不動産売買は登記制度が存在しています。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産売買の背景
一般的に、不動産の売買はあまり頻繁に行われるものではありません。
大半の人は結婚や子供の誕生を機に新しい住宅を購入し、その後は修繕やリフォームなどのメンテナンス作業が主な活動となります。
しかしながら、子育てが終わった後には住まいのサイズが大きすぎると感じる方も増えています。
また、退職後に元の住まいを売却し、より小さい住宅に引っ越すというケースも多く見受けられます。
不動産売買の役割
このような場合、不動産業者は売り手と買い手をマッチングさせるために仲介役となりサポートしてくれます。
不動産業者は売手側と買手側の間に入り、一連の業務を進行役として行います。
不動産売買では、不動産会社が一般的な流通の仕組みとは異なり、個々人が所有する不動産物件を売買するため、個別の契約や手続きが必要になります。
不動産売買の仲介役
一般的に、不動産物件の売買では、不動産会社が仲介役となって売手と買手の双方をサポートします。
不動産会社は売手と買手の間に入って契約の進行役となり、売買の手続きや書類の作成、価格交渉などの業務を行います。
不動産会社は、売買物件の所有者ではなく、所有者と買い手を結び付ける役割を担っています。
まとめ
不動産売買とは、不動産物件を購入または売却することを指します。
不動産会社が売手と買手の間に入り、契約の進行役となります。
高額な取引であるため、登記制度が存在しています。
不動産売買は頻繁に行われるものではなく、個々人が所有する物件を売買するため、不動産会社の仲介が必要です。
不動産売買においては、不動産会社が所有している物件ではなく、個々の売主が所有する物件が取引されることが一般的です。