不動産購入にかかる諸費用の概要

不動産購入にかかる諸費用の概要
不動産を購入する時には、物件の価格だけでなく、さまざまな諸費用がかかります。
新築物件の場合は物件価格の3～7％、中古物件の場合は6～13％が諸費用として必要となります。
この諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれます。
具体的な諸費用についてご説明致します。
仲介手数料
不動産会社が売買や賃貸契約を成立させた場合に支払われる報酬です。
成約しなかった場合には支払う必要はありません。
仲介手数料には、支払い時期によって2つの方法があります。
引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と引き渡し時に分割して支払うかのいずれかです。
また、仲介手数料の上限額は宅地建物取引業法によって定められており、取引価格によって変動します。
例えば、取引価格が200万円以下の場合は5％以内（+消費税）、200～400万円以下の場合は4％以内（+消費税）、400万円超の場合は3％以内（+消費税）となります。
例えば、取引価格が3,000万円の場合、計算は次のようになります。
200万円 × 5％ + 200万円 × 4％ + 2,600万円 × 3％ = 96万円
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
印紙税
不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金です。
不動産の購入時や金銭消費貸借契約締結時に支払われます。
印紙税の金額は、契約金額に応じて異なります。
500万円超～1,000万円以下の場合は5千円、1,000万円超～5,000万円以下の場合は1万円、5,000万円超～1億円以下の場合は3万円、1億円超～5億円以下の場合は6万円となります。
以上が不動産購入における諸費用の概要です。
購入を検討する際には、物件価格だけでなく諸費用もしっかりと把握し、計画に組み込むことが重要です。
お金の面でも安心して不動産を購入できるよう、事前に計算や調査をしてください。