中古住宅のフルローン可能性について
中古住宅を100％のフルローンで購入することは可能でしょうか？具体的に説明します。
フルローンとは、自己資金を一切出さずに金融機関から全額融資を受けるローンのことです。
例えば、住宅を買う場合、頭金や手数料などの自己資金を用意せずに、全額を借り入れることが可能です。
しかし、中古住宅の場合、フルローンを受けることが難しいと言われています。
その理由は、中古住宅は建物の価値がすでに減少している場合があり、金融機関が評価する担保額と実際の購入価格の差が生じることがあるからです。
この差が生じると、借り入れ金額が足りず、諸費用やリフォーム費用を含めて全額を借りることができない可能性があります。
ただし、中古住宅をフルローンで購入することが不可能ではないこともあります。
個別の条件や金融機関によって異なりますが、一部の金融機関ではフルローンを受けることができる場合があります。
ただし、審査が厳しくなる傾向があり、信用情報や収入などの面でしっかりとした信頼性を示す必要があります。
したがって、中古住宅をフルローンで購入するためには、事前に十分な準備や調査を行い、複数の金融機関の条件や審査基準を比較検討することが重要です。
また、リフォームや諸費用などの追加費用の見積もりも入念に行い、借り入れ金額を適切に計算する必要があります。
参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
住宅ローン（リフォーム資金対応）
– 購入費用やリフォーム費用をまとめて借りることができる便利なローン 住宅を購入しようと考えている方々にとって、購入費用やリフォーム費用をまとめて借りることができる住宅ローン（リフォーム資金対応）は、非常に便利な商品です。
通常、一般的には諸費用（登記費用や手数料など）は物件価格の約10％程度になりますが、このローンでは物件価格の上限を最大130％まで借りることが可能です。
そのため、諸費用やリフォーム費用をまとめて借りたい方々に対応することができます。
具体的な例を挙げると、物件価格の20％程度はリフォーム費用に充てることができることがわかります。
このため、購入時に必要な費用だけでなく、将来的なリフォームのための費用もまとめて借りることが可能なのです。
また、別の選択肢として「リフォームローン」という商品もありますが、こちらは借入金額が500万円以下となっています。
そのため、購入資金ではなく、リフォームのためだけに利用することが可能です。
ですので、購入費用や諸費用、リフォーム費用を一括で借りたいと考えている方々にとっては、物件価格以上を借りることができる住宅ローン（リフォーム資金対応）を選ぶことが非常に重要です。