住宅ローンを選ぶ際の重要ポイントについてお話しします。
まず、住宅ローンには、様々な種類があります。
参考ページ：不動産中古住宅住宅ローン選び方のコツやメリットデメリットは？
これらの種類それぞれに特徴があり、選択すべきポイントも異なってきます。
通常は、銀行だけでなく、不動産や建築会社、自身の職場と提携している金融機関など、さまざまな選択肢が存在します。
それぞれの金融機関は独自の住宅ローン商品を提供しており、金利の種類もさまざまです。
さらに、借り手や物件が特定の条件を満たしていれば、低金利が適用されることもあります。
最近では、ネット専門の銀行も登場しており、店舗を持たないためコストが低く抑えられ、低金利で住宅ローンを提供することができます。
住宅ローンを選ぶ際に重要な点は、多くの住宅ローン商品を比較することです。
各銀行がどのような住宅ローン商品を提供しているかを調査することが重要です。
融資条件や審査基準、金利などが銀行ごとに異なるためです。
自身が利用している銀行や給与振込、公共料金の引き落としなどがある銀行は身近ですが、他にも特徴的な住宅ローンを提供している金融機関も情報収集することが重要です。
特に提携ローンは、手続きに時間をかけたくない方に適しています。
不動産や建築会社と提携しているため、物件の審査がすでに完了している場合もあります。
物件の担当者が手続きの一部を代行してくれることもあり、申し込みから融資までの手続きがスムーズに進むのが特徴です。
さらに、ネット銀行を利用する場合、審査には時間がかかることがあるため、申し込みから融資までの手続きを自身で行う必要がありますが、コストが低く設定され、比較的低い金利が利点です。