全国地価マップを使った公的価格の調査方法
土地の公的価格を調べる場合、一般的には管轄する省庁ごとに4つの異なる目的別公的価格が存在します。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産を有利に売却する方法とは？詳しく解説！
国税庁や国土交通省などの各省庁は、それぞれの目的に応じた公的価格を公表しています。
しかし、不動産を売却する際には、有利な条件で取引を進めたいと思うでしょう。
そのためには、まず複数の仲介業者に査定依頼をすることをおすすめします。
なぜなら、各業者はそれぞれ特徴や得意なエリア、査定方法などが異なるため、実際の査定額には差が出るからです。
複数の業者の査定結果を比較することで、より適切な業者を選び、有利な不動産取引を進めることができるでしょう。
ただし、業者に査定依頼するためには、面談などの手続きが必要ですので、手間が増えるかもしれません。
そこで、事前に自己所有の不動産の価格を把握しておくことで、査定価格を判断しやすくなり、業者の選定もスムーズになります。
その際に役立つのが、全国地価マップです。
このサイトでは、公的価格が一つのマップ上で確認できるため、非常に使い勝手が良いです。
具体的な使い方を解説します。
公的価格には算出目的と使用意図による評価方法の違いがある 公的価格は、行政が土地の収用や公共用地の収用価格決定などに利用するため、または相続税や固定資産税の計算の基礎とするためなど、さまざまな目的で算出されます。
そのため、公的価格には評価方法や価格に差異が存在するのです。