名古屋市における不動産の売却時の仲介手数料について詳しく解説します！

名古屋市における不動産の売却時の仲介手数料について詳しく解説します！
名古屋市で不動産を売却する際には、仲介業者に仲介手数料を支払う必要があります。
この仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が規定されていますが、下限は決まっていません。
具体的には、売買代金が￥4,000,001以上の取引の場合、（3％+60,000円）+消費税を仲介業者に支払うことになります。
当社では、専任媒介契約を結んでいる場合、仲介手数料が半額になります。
不動産の売却時にかかる費用として、仲介手数料が重要なポイントとなります。
仲介手数料とは、不動産会社が売却手続きを行う代わりに受け取る金銭のことです。
金額について気になる方も多いかと思いますが、一つずつ詳しく説明していきましょう。
売却費用の中で、仲介手数料が最も高額になるケースも珍しくありません。
仲介手数料は、不動産の売却金額に応じて変動します。
また、不動産会社が受け取る仲介手数料には、法律で定められた上限金額が存在しますが、下限に関しては規定されていません。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
以前に財閥系大手不動産会社で勤務していた経験もあり、お客様から「仲介手数料は安くならないの？」という質問を受けたこともありましたが、大手企業ではその余地がほとんどなかったという事実もあります。
仲介手数料について気になる方に対して、金額の詳細や仲介手数料の仕組みについて理解を深めていただけるよう、詳細にお伝えしてまいります。
不動産売買時の手数料計算について
不動産価格が1億円で売買される場合、手数料は次のように計算されます。
売買代金 100,000,000円に対して、3%の手数料を加算します。
これにより、手数料は100,000,000円 × 3% = 3,000,000円となります。
さらに、登記費用として60,000円がかかります。
そして、消費税が10%かかるので、手数料と登記費用に対しての消費税は、（3,000,000円 + 60,000円） × 10% = 3,366,000円となります。
したがって、不動産価格が1億円の場合の売買手数料は、3,000,000円 + 60,000円 + 3,366,000円 = 6,426,000円となります。