名古屋市内に空き地を所有されている方々も、その土地の査定額がどれくらいになるのか気になることでしょう。
2013年に実施された統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家となっており、空き家率は約13.2％に達しています。
空き地には土地の固定資産税が発生するため、早く売却を考えている方々に向けて、名古屋市における空き家の査定相場や査定価格の決定要因、そして売却方法についてご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
お役に立てれば幸いです。
名古屋市にある空き地を売却する際には、全国的に空き地や空き家の問題が続いています。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて説明します。
名古屋の空き地の査定相場はどれくらいでしょうか？
名古屋市における空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却価格）を元に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この価格上昇の要因の一つとして、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それが相場の価格を押し上げているとされています。
中区が土地の査定相場が最も高いエリアであり、1坪あたり210万円となっています。
一方、港区が最も低い相場であり、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額はどのような要因で変動するのでしょうか？
土地の査定額は、主に以下の要因に影響を受けます。
– 用途や高さといった公法上の規制
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形状
– 道路幅
– 角地であるかどうか
– 高低差
– 土地における汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無
– 嫌悪施設からの距離
これらの要因について詳しく説明していきますので、ご参考にしてください。
土地利用に関する法的規制は、各地域において建物の使用途や建築の許容高さなどが予め定められています。
各地域ごとに異なる規制事項が存在し、土地の査定を行う際にはこれらの公法上の規制について詳細に調査する必要があります。
一般の個人がこのような法的事項を理解し処理するのは困難な場合が多いため、専門家や専門の業者に依頼することが一般的です。