名古屋市のマンション市場の概況

名古屋市のマンション市場の概況
名古屋市は日本の主要都市であり、現在約232万人が居住しています。
この都市では人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、現在はマンションを売却するのに好都合な状況と言えます。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却することを考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
名古屋市におけるマンションの売却相場
まず、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却相場についてご説明いたします。
名古屋市内で実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのか、以下に示します。
新築マンションの場合、2018年1月1日から2023年7月31日までの間の平均価格は約4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、具体的な価格はエリアや築年数、間取り等によって異なる場合があります。
なお、最も坪単価が高いのは中区で、299.1万円であり、逆に港区では142.3万円と最も低いです。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
エリアと築年数の売却価格への影響
マンションの売却価格には、エリアと築年数が大きな影響を及ぼします。
先ほど述べたように、中区のようなエリアでは新築マンションの価格が高い傾向にあります。
これは、そのエリアには多くの需要があることを意味しています。
自身のマンションを売却検討する際には、同じエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているのかを把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
建築物には、木造であれば22年、鉄筋コンクリートでは47年のように耐用年数が定められています。
これを超えると、建物としての価値はほとんどなくなるとされています。
以上が名古屋市におけるマンションの売却市場に関しての情報です。
売却価格を最大限に引き出すためには、まずは現在の相場を把握し、エリアや築年数の影響を考慮しながら適切な価格設定を行うことが重要です。