名古屋市の空き地査定について詳しく解説
おそらく、所有されている空き地の査定額を知りたいと思われている方もたくさんいらっしゃるのではないかと思います。
そこで、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家の割合が約13.2％であり、空き家が約7軒に1軒存在していることが分かっています。
空き地には、固定資産税などの負担がかかるため、早急に売却を検討されている方にとって、この記事では名古屋市の空き地の査定相場、査定の根拠、そして売却方法について詳しくご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご参考にしてください。
名古屋市での空き地売却時のポイント 全国的に、空き地や空き家の問題が深刻化しています。
名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に名古屋市の空き地にフォーカスし、詳しく説明いたします。
一般的な空き地の査定相場はどのようなものでしょうか？ 名古屋市における空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での27,551件の取引価格をもとに算出されており、前年度に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の主な要因は、徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
これにより、市場価格が上昇しているのです。
中区が1坪あたり210万円という高値でトップ、一方で、港区が1坪あたり34.5万円という低価格で最下位となっています。
空き地の査定価格にはどのような要因が影響するのでしょうか？ 土地の査定額は、主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や高さなどの公的な規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – コーナーロットかどうか – 道路からの高さ – 土壌の汚染や埋蔵文化財、地下施設などの有無 – 近隣の施設との距離など それぞれの要因について、詳しく説明していきますので、どうぞお楽しみに。
土地利用に関する法的規制
土地を利用する際には、その地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは土地の価値や活用方法に大きな影響を与える重要な要素です。
土地の査定や利用計画を立てる際には、まずこの法的規制を把握することが不可欠です。
しかし、その規制は一般の人にとって理解が難しい場合が多く、法律知識が必要とされます。
このため、多くの場合、専門家に相談してアドバイスを受けることが一般的です。
土地の活用を考える際には、土地利用に関する法的規制をしっかりと把握し、適切に対応することが重要となります。