名古屋市南区の魅力と不動産のポイントについて詳しく解説します！
名古屋市南区は、名古屋市内でも南部に位置するエリアで、総面積は約18.46平方キロメートルあります。
街は、古くからの景観が残る一方で、現代的な住宅も点在しており、様々な魅力が詰まったエリアと言えるでしょう。
南区には、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など、多様な不動産の種類が存在しています。
南区の特徴について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まずは、南区の特性を理解することで、将来の売却時にどのような魅力をアピールすべきかが明確になります。
自分が住む地域をしっかりと把握し、円滑な売却活動に役立てましょう。
人口についてですが、2023年10月1日時点で名古屋市南区の総人口は131,459人、世帯数は63,061世帯となっています。
南区は昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少傾向が続いています。
この要因としては、少子高齢化や都市部からの人口流出が挙げられます。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区としては比較的低い位置にあります。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数値となっています。
今後も高齢化は進行すると予想されています。
南区の歴史的特徴には、以下の3つが挙げられます。
日本における地域の発展の歴史
中世の終わりから近世の初めにかけて、この地域は海に面しており、製塩業がとても盛んでした。
江戸時代には東海道が通り、街が賑わっていました。
さらに、近代以降になると、鉄鋼、金属、機械などの工業が発展し、この地域は工業地帯として栄えました。
具体的には、中世末期から近世初頭にかけて、これから南区として知られる地域の大部分が海に面していたため、年魚市潟として知られる干潟で製塩業がとても盛んでした。
この地で生産される塩は「前浜塩」として親しまれ、広く使用されました。