名古屋市南区の魅力と特徴

名古屋市南区の魅力と特徴
名古屋市南区は、名古屋市内で南部に位置し、約18.46平方キロメートルの広さを誇るエリアです。
この区は、昔ながらの風景が残る一方で、近代的な住宅も見られるため、様々な世代が住みやすい街として知られています。
南区には、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、畑や工場跡地など、多様な不動産が存在しています。
不動産の売却をお考えの方に向けて、南区の特徴や契約数、相場についてご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特性について
まずは、名古屋市南区の特性についてご紹介します。
この地域の特徴を理解することは、不動産を売却する際に購入希望者に対して魅力をアピールする際に重要です。
自身が住む場所の特性を把握し、円滑な売却プロセスを進めるための準備を整えましょう。
南区の人口動態についても、細かく把握することで、売却戦略を構築する手助けになります。
南区の人口状況
名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で131,459人、世帯数は63,061世帯です。
かつては昭和初期から高度経済成長期にかけて急増した人口が、1990年代以降減少傾向にあります。
この現象は、少子高齢化や都市部からの人口流出などに起因しています。
南区の人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人となり、名古屋市内の区の中では比較的低い部類に入ります。
高齢者の割合も非常に高く、2019年10月1日時点での高齢化率は市内で最も高い29.7％であり、将来的にますます高齢化が進む見込みです。
南区の歴史的背景
南区の愛知県名古屋市内の歴史的特性は、以下の3つが挙げられます。
日本の歴史的背景における地域の変遷
中世末期から近世初頭にかけて、主に海に面した地域は製塩業が栄えました。
この時代、南区の大部分が海であり、年魚市潟という干潟で製塩業が盛んでした。
ここで生産された塩は「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代に入ると、東海道が通過するなど交通の要所として発展し、街が栄えました。
そして、近代以降は、鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展を遂げました。