名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区にお住まいの方々の中には、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却したいと考えている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産の売却には経験がない方も多く、何から手をつければいいか分からない方も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区で不動産を売却する際の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介します。
売却の流れを確認することで、最初に何をすればいいのかが明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売却することは難しいので、必ず確認しておきましょう。
さらに、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、種々の種類があります。
特に名古屋市西区は、名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線開通も控えているため、相場も変化しています。
少しでも不動産を高く売却するためには、需要の状況を把握することがオススメです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても説明いたします。
名古屋市西区は、2023年10月1日時点での人口は151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
また、円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い場所もあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北側と南側に分かれており、それぞれの地域特性も異なります。
北側は工場や住宅街が多く、一方で南側は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価上昇の要因としてリニア中央新幹線開通の影響も大きいです。
特に南側のエリアでは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目といった名前が使われるほど名古屋駅に近いことから、影響が顕著でした。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気の住宅エリアと不動産価格
名古屋市西区では、人気のエリアとして鶴舞線沿いに庄内通駅や浄心駅の周辺があります。
とくに庄内川の南側の地域は人気を集めています。
しかし、浅間町駅は名古屋駅方面に位置していますが、商業地がほとんどで住宅はあまりありません。
さらに、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えており、少し人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産相場や価格については、売却を検討する際に把握しておくことが重要です。
これにより、割安な価格で売却してしまったり、逆に売れ残るリスクを減らすことができます。
コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、最近では購入意欲も落ち着いてきており、地価の下落も考えられる人気の低いエリアでは、売却を検討してみることもおすすめです。
なお、名古屋市西区の人口や世帯数については、令和5年10月1日現在のデータを参考にしています。