名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区には、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方もいるかもしれません。
不動産の売却は経験がない方にとっては何から手をつけていいかわからないこともあります。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却について、流れや相場、地域特性を詳しくご紹介します。
不動産売却の流れを把握することで、具体的にどこから始めればいいのかが明確になります。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売却することが難しいですので、事前に確認しておくことをおすすめします。
不動産と一口に言っても様々な種類があります。
例えば、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などです。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、さらにリニア中央新幹線開通も控えているため、相場も変動しています。
高く不動産を売却したい方にとっては、需要があるかどうかを確認することが重要です。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて説明します。
名古屋市西区の地域特性を考えると、2023年10月1日時点での人口は151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
商業施設や工場地帯が存在するだけでなく、住宅街も広がっています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い人気エリアとなっています。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南に分かれており、地域特性も異なります。
北側は工場や住宅街が多く、南側は住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
ここ数年で地価が上昇している一因としては、リニア中央新幹線開通の影響も大きいです。
特に南側のエリアは、名古屋駅に近いことから住所でも「名古屋市西区名駅〇丁目」という表記があり、影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気エリアと不動産価格
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側地域が注目を集めています。
また、浅間町駅も名古屋駅方面に位置していますが、商業地が主で住宅地はそれほど多くありません。
また庄内通駅の次の庄内緑地公園駅は庄内川を越えた位置にあり、やや人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産価格や市場相場についてもご紹介いたします。
不動産を売却する前に、これらの情報を把握しておくことで割安に売却されたり、売れ残るリスクを減らすことができます。
最近は、コロナウイルスの影響や消費税増税などによって購入者の購入意欲も落ち着きを見せており、不動産の相場も安定してきています。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落の可能性もありますので、売却を検討する場合は注意が必要です。
名古屋市西区の世帯数と人口の推計人口データを参考にして、不動産価格の動向を把握しましょう。