固定資産税の減税措置の適用条件と利用期間について
新築住宅の場合、建物の延床面積が15.1坪以上84.6坪以下であることが必要条件となります。
この条件を満たす新築住宅では、建築から3年間～7年間の間、建物の固定資産税が半額になります。
ただし、この減税措置は2024年3月31日までに建築された住宅に限定されます。
一方、中古住宅には、面積による固定資産税の減税措置はありません。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
しかしながら、中古住宅でも建物の面積が大きいほど固定資産税額が高くなり、築年数が浅いほど固定資産税額が高くなります。
したがって、面積が小さいほど固定資産税額は安くなり、築年数が経過するほど固定資産税額が安くなる傾向があります。
つまり、建物の大きさや築年数によって固定資産税額は変動します。
固定資産税の計算には、まず固定資産税評価額を把握する必要があります。
固定資産税評価額は、固定資産税を計算する際の基礎となる数値であり、各自治体が評価額を定めます。
評価額は、固定資産税納税通知書や固定資産税評価証明書などで確認することができます。
固定資産税の計算は、土地と建物を分けて行われます。
固定資産税の税率は一般的に1.4%の標準税率が適用されますが、自治体によって異なる場合もあります。
土地の固定資産税の計算方法は、土地の評価額に1.4%を乗じることです。
また、土地に減税措置が適用される場合には、この計算方法に減税率を適用します。
具体的な計算方法は自治体ごとに異なることがありますので、詳細は地方自治体のホームページや役所で確認してください。
このように、土地の固定資産税は、土地の評価額に1/6をかけた金額に1.4%をかけることで計算されます。
固定資産税の計算方法や減税の影響については、各自治体のルールによって異なるため、詳細は地方自治体の情報を確認してください。