注文住宅の見積もりを抑えるコツと交渉のポイント
自分たちが建てる予定の注文住宅の見積もりが高く、心配になることがあります。
注文住宅はゼロから建てるため、予算のコントロールは難しいですが、今回は「家の見積もり」に焦点を当て、見積もりを下げるための方法や住宅メーカーとの交渉術、そして金額が下がらない場合の対処方法についてお伝えします。
まず最初に、予算別で見積もりを取ることが大切です。
もし見積もりが高く感じる場合、その見積もりに適正な価格が設定されているのかを確認しましょう。
建築費の坪単価を確認します。
図面には延床面積が書かれていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
延床面積が平方メートルの場合は、坪に換算します。
平方メートルを坪に換算するには、以下の式を使います。
坪 = 平方メートル × 0.3025です。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
例えば、1階と2階の床面積の合計が200平方メートルの場合、延床面積の坪数は60.5坪です(200平方メートル×0.3025)。
次に、総額を延床面積の坪数で割り、坪単価を計算してみてください。
一般的に坪単価の目安は60万円/坪です。
坪70万円を超えると、やや高いと感じるかもしれません。
最近では建築費が高騰しており、坪70万円を超える見積もりも多くなっています。
もし見積もりがあまりにも高い場合には、他の住宅メーカーで同じ予算内での建築を検討することも考えましょう。
以上が、注文住宅の見積もりを下げるための方法です。
また、住宅メーカーとの交渉術も非常に重要です。
交渉をする際には、まず自分たちの要望や予算を明確に伝えましょう。
そして、複数のメーカーと比較検討することも欠かせません。
ご自身が納得できる見積もりや条件を引き出すために、積極的に交渉しましょう。