親子リレーローン

親子リレーローン
親子リレーローンとは、住宅ローンの一種であり、家族同士が同居するために活用される方法です。
この仕組みでは、親と子が協力し、2世代にわたって返済していくことが特徴です。
通常、年配の親が子供と共同でローンを組み、最初は親が返済を担当します。
そして、親が定年退職などで返済が困難になった場合、子供が返済の責任を引き継ぐことになります。
親子リレーローンは、新築購入時だけでなく、リフォームや住み替え、借り換えなどの場合にも有効です。
住宅ローンには通常、完済には「80歳までに返済すること」という条件があります。
したがって、高齢者の場合は長期のローンを組むことができません。
しかし、親子リレーローンを利用することで、この問題を解決することができます。
また、収入が少ないため単独で住宅ローンを組むことができない場合でも、親子リレーローンを活用することで住宅購入が可能になります。
親子リレーローンの審査基準については公開されていませんが、一般的な住宅ローンと基本的には同じ審査項目が適用されます。
参考ページ：住宅 ローン 親子 リレー｜審査はどうなの？２世代にわたって返済するメリット
通常の住宅ローンの審査では、借り手の返済能力が考慮されますが、親子リレーローンでは特に子供の経済状況や返済能力が重要視されます。
これは、子供が将来親のローンを完済するための連帯債務者となるからです。
そのため、親だけでなく子供の他の借り入れや滞納の履歴が審査に影響する場合もありますので、注意が必要です。
親子リレーローンの利用にはいくつかの要件があります。
まず、親子は現在同居しているか、将来的に同居する予定がある必要があります。
借り入れ時には、親が70歳未満である必要があります。
また、最終的な返済期限において子供は80歳未満である必要もあります。
返済を引き継ぐ子供は1人でなければなりません。
さらに、親子ともに安定した収入があることも要件の一つです。
保険に加入する場合の要件とローン融資の条件
さらに、子供は団体信用生命保険に加入する必要があります。
ただし、親の年齢が70歳以上であっても、一部の金融機関では、特定の条件を満たせばローン融資を受けることができる可能性があります。
ただし、ローン融資の要件は金融機関によって異なるため、フラット35の場合は、親子リレーの後継者として特定の条件を満たす必要があります。
具体的には、申込者本人の子供（または孫などの直系の子供）であり、定期的な収入が必要です。
この条件を満たせば、親の年齢に関係なくローン融資を受けることができます。