団信とは？住宅ローンの保険について詳しく解説
住宅ローンの商品を選ぶ際に気になる言葉が「団信」です。
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多くの金融機関では、住宅ローンを申し込む際に、この保険に加入することが必要となります。
では、団信とは具体的には何でしょうか？ 「団信」とは、「団体信用生命保険」の略称です。
住宅ローンを受ける際に、契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る生命保険の一種です。
住宅ローンの契約者は、返済期間中に団信に加入することが融資の条件となります。
団信に加入する主な目的は、万が一の場合に備えることです。
例えば、契約者が亡くなったり、他の困難な状況に陥った場合に、住宅ローンの残債の一部が保険金として支払われ、債務が返済されます。
ただし、特別な住宅ローン（例：フラット35）を利用する場合は、健康上の理由や他の条件を満たせば団信に加入しなくても融資を受けることが可能です。
また、団信には特約と呼ばれる追加の保証内容が存在します。
特約には、がん保障特約や三大疾病特約（がん、脳卒中、心筋梗塞）、七大疾病特約（三大疾病に加えて高血圧、糖尿病、腎不全、肝硬変）などがあります。
これらの特約では、契約者が病気やけがによって就業できなくなった場合や介護が必要になった場合に、一部または全額の返済免除が保証されます。
がん特約には、がんの診断がされた場合、残債全額が保障される商品や、残債の半額が支払われる商品も存在します。
つまり、団信とは住宅ローンを受ける際に必要な生命保険であり、契約者が亡くなったり困難な状況に陥った場合に債務が保障されるものです。
さらに特約によって、病気やけが、介護が必要になった場合の返済免除も保証されます。
特にがん特約では、診断された場合の保障範囲がさまざまな商品で用意されています。