名古屋の空き地の査定額相場と要因

名古屋の空き地の査定額相場と要因
名古屋市で所有している空き地を売却したいと考えている方にとって、不動産の査定額が気になることでしょう。
この記事では、名古屋市での空き地の査定額相場や査定額が決まる要因、売却方法について詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
名古屋市では、空き地や空き家の問題が顕著であり、約7軒に1軒が空き家であると言われています。
具体的には、名古屋市全体の空き家率は約13.2％です（2013年住宅・土地統計調査）。
空き地にも固定資産税がかかるため、早く売却したいという方にとっては重要な問題です。
名古屋市の空き地の不動産査定額相場は、1坪あたり84.5万円、または1平方メートルあたり25.6万円とされています（2023年現在）。
この価格は、名古屋市内での実際の取引額を基に算出されたものであり、2022年よりも4.4万円上昇しています。
査定額が上昇した要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えていることが挙げられます。
このような立地条件の物件が増えたことにより、相場価格も上昇しているのです。
名古屋市内での空き地の査定額の相場は、地域によって異なります。
最も査定額が高いエリアは中区であり、1坪あたり210万円となっています。
一方、最も査定額が低いエリアは港区であり、1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額は、様々な要因によって左右されます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
主な要素としては、土地の用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、土地の前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、嫌悪施設との距離などが挙げられます。
以上が名古屋市における空き地の査定額相場と査定額の決まる要因です。
空き地を売却する際には、これらの要素を考慮し、適切な査定を受けることが大切です。
売却方法については、専門の不動産業者に相談することをおすすめします。