自分の名義で別に住んでいる家があり、相続して不動産も所有する場合がありますよね。
そういった場合、その不動産を放置すると、固定資産税が発生してしまいます。
そのため、多くの方が早めにその家を売却して手放したいと考えるでしょう。
この文章では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、そして留意点について丁寧に説明していきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
たとえば名古屋市で相続した不動産を売却する場合の流れをわかりやすくご紹介いたします。
まずは、相続した不動産の評価額を把握することから始めましょう。
この評価には不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても把握しておくことが重要です。
正確な評価額と税金額は、後の手続きに影響を与える肝要な要素となります。
信頼性のある不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域の状況に精通しているため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者と相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるものか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介などの活動を行います。
購入希望者との交渉
興味を持ってくれた購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
不動産業者が仲介役として交渉を進めますが、事前に最低限の価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
同時に、売却に伴う税金の計算や申告手続きも行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家の助言を受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受領
手続きが完了し、登記が終了すると売却代金が支払われます。
不動産会社が手続きを進め、支払いが受け取れるまでにかかる期間や手数料は、注意して確認しておきましょう。