名古屋の空き地を売却する際の査定額とその決定要因について

名古屋の空き地を売却する際の査定額とその決定要因について詳しく解説します
名古屋にお住まいの皆様の間で、所有されている空き地の査定がどのくらいになるのか気になる方も多いのではないでしょうか。
そのため、参考までに2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市内において約7軒に1軒が空き家であり、空き家率はおよそ13.2％に達しているとの報告があります。
空き地には土地の固定資産税がかかるため、このような状況下では早急に売却を検討されている方も多いかと存じます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ここでは、名古屋市内における空き地の査定額の相場や決定要因、そして売却方法についてご紹介いたしますので、お役立ていただければ幸いです。
名古屋市内で所有する空き地を売却する場合、全国的に広がる空き地や空き家問題において、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、空き地に焦点を当て、詳しく解説いたします。
まずは、名古屋の空き地の不動産査定額の相場についてご説明いたします。
名古屋市内の空き地の査定額相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートル当たり25.6万円となっております。
この価格は、名古屋市内における27,551件の取引額（売却額）をもとに算出された価格であり、前年度である2022年と比較して、4.4万円の増加傾向にあります。
この価格上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件取引が増加しており、これにより相場価格が上昇しているとされています。
特に、最も土地の査定額が高いエリアは中区で1坪あたり210万円であり、一方で最も相場が低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっております。
空き地の査定額は、様々な要因によって左右されます。
主な要因としては、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形状、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、周辺の施設との距離などが挙げられます。
これらの要因は、査定額に影響を及ぼす重要な要素となりますので、売却を検討される際にはしっかりと把握しておくことが大切です。