中古マンションの購入に悩んでいる方へのアドバイス

中古マンションの購入に悩んでいる方へのアドバイス
中古マンションの購入を検討している方へのアドバイス 中古マンションを購入する際に迷ってしまうことがあるかと思います。
マンションは高額な買い物なので、慎重に選ぶことは当然です。
この記事では、中古マンションの購入に際して注意すべきポイントやメリット・デメリットを丁寧にご紹介します。
また、購入にかかる諸費用や新築マンションとの比較についても詳しく解説いたしますので、参考にしてください。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 マンションを購入するメリット・デメリットを解説！
中古マンションの購入によるメリット
中古マンションを購入するメリットはいくつかあります。
まず、新築マンションと比較して価格が安いことが挙げられます。
首都圏においては、2021年上半期時点での新築マンションの平均価格は約6,414万円と言われています。
一方、中古マンションの平均価格は2021年4〜6月の調査によれば約3,837万円となっており、新築マンションよりもお得に購入することができます。
この安価な価格は初期費用を抑えるだけでなく、リノベーションやリフォームに余ったお金を活用することも可能です。
また、中古マンションのもう一つのメリットは、購入後の資産価値の低下が少ないことです。
新築マンションは購入直後から20％の価値が下がると言われており、資産価値として損失を被ってしまいます。
しかし、中古マンションは大幅な値下がりが少ないため、資産価値を守ることができます。
さらに、管理会社が定期的なメンテナンスを行っている場合、マンション自体も古さを感じさせず定期的に修繕されているため、安心して住むことができます。
中古マンションを購入する際のポイント
首都圏では既に多くのマンションや戸建てが建っているため、新築物件が建つ土地が限られています。
そのため、中古マンションを選択することで、多様な選択肢が広がるというメリットもあります。
中古マンションを購入する際には、以下のポイントに注意することが重要です。
1. 建物の状態を確認すること – 中古マンションは築年数が経過している場合がありますので、建物の状態を細かくチェックすることが必要です。
不具合や老朽化の可能性がある部分を点検し、修繕費用の見積もりを取ることが重要です。
2. 管理状況を確認すること – 管理会社がしっかりとメンテナンスを行っているかどうかも重要なポイントです。
適切な修繕や清掃が行われているか、共用施設の維持管理は適切に行われているかなど、管理状況を確認しましょう。
3. 周辺環境やアクセスの便利さを考慮すること – マンションの周辺環境や公共交通機関へのアクセスの便利さも忘れずにチェックしましょう。
日常生活や通勤通学の利便性も重要な要素です。
以上が中古マンションを購入する際のポイントです。
しっかりと検討し、自分にとって最適な物件を見つけることが大切です。
購入の際には、専門家のアドバイスも受けることをおすすめします。
どうぞ参考にしてください。